EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.06.2032
Endenergiebedarf66,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am28.06.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Ihre Wohnträume lebendig werden! Stellen Sie sich vor, Sie schreiten durch die Tür Ihres neuen Zuhauses, wo eine Oase der Helligkeit und Moderne Sie umfängt. Eine exquisit modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie, ein Paradies aus Licht und Raum, das mit seinem großzügigen Westbalkon zum Inbegriff des Wohntraums für Singles, junge Familien und Paare im besten Alter avanciert, die sich nach außergewöhnlicher Weite sehnen.
Im Exposé finden Sie Fotografien der fertiggestellten Wohnung, ergänzt durch Möbel zur Anregung Ihrer Vorstellungskraft, welche allerdings nicht zum Kaufumfang gehören. Die Einbauküche ist ein fester Bestandteil des Angebots.
Erleben Sie das Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches, mit einer nachhaltigen Wärmedämmung versehen, sich stolz in einer gefragten und lebendigen Umgebung präsentiert. Hier, in einem durchdachten Grundriss, der mit einem offenen Wohn-Essbereich und einer modernen Einbauküche lockt – bereit für die Verwirklichung Ihrer kulinarischen Träume - Hier öffnet sich der Raum für unbegrenzte Möglichkeiten des Zusammenlebens und des Genusses.
Fühlen Sie, wie Ihr Herz beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnbereichs höherschlägt, ein Raum, der mit seinem hellen, einladenden Charakter sofort ein Gefühl von Freiheit und Zugehörigkeit vermittelt. Der weitläufige Westbalkon, der sich fast über die gesamte Wohnung erstreckt, wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase und einem gemütlichen Rückzugsort im Sommer, bietet aber auch die ideale Kulisse für unvergessliche Grillabende zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich vom warmen Nachmittagslicht durch die bodentiefen Fenster umschmeicheln, während das neu verlegte Eichenholzparkett unter Ihren Füßen das Gefühl vermittelt, endlich angekommen zu sein.
Zwei behagliche Schlafzimmer, getrennt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem zeitlos neu gestaltetem Badezimmer, bieten nicht nur einen erholsamen Schlaf, sondern auch ausreichend Raum für Kreativität und Arbeit im Licht des Tages. Die hochwertige Ausstattung mit Armaturen deutscher Markenhersteller, italienischen Fliesen und einer begehbaren Dusche sorgen für einen erfrischenden Start in jeden neuen Tag.
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um selbst zu erleben, wie dieser Ort Ihre Seele berührt. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Tür zu diesem Traum zu öffnen!
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Highlights der Ausstattung 2023:
• Wärmegedämmte Fassade
• Edle großformatige über 2 m lange Dielenböden aus Eichenholz
• Geschmackvolle großformatige Feinsteinfliesen in Betonoptik (Duschbad und Küche)
• Ausgewählte Armaturen namhafter deutscher Markenhersteller mit modern elegantem Design
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus
• Modernes Duschbad mit begehbarer Dusche
• Komfortabler Wohn-Essbereich mit großem Fensterfront nach Westen ausgerichtet
• Großer, Sonnenbalkon nach Südwesten ausgerichtet
• Moderne und hochwertige Türen
• Lichtschalter, Steckdosen sowie Netzwerkdosen von Busch und Jäger
• Doppelt Isolierverglaste Fenster
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Personenaufzug
• Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.