WOW 🤩 NEUAUSBAU EINFAMILIENHAUSCHARME AUF DREI ETAGEN MIT EXKLUSIVER DACHTERRASSE +PROVISIONSFREI+

In einer der traumhaftesten und seltensten Lagen des Kölner Südens erhebt sich ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die Neuausbauwohnung auf drei Etagen in der Wielandstraße – ein architektonisches Meisterwerk mit Einfamilienhauscharme, das Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form bietet.

Die Wielandstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Bayenthal und verbindet auf besondere Weise urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten entfernt entfaltet sich das Leben der Südstadt – rund um die Bonner Straße und die Goltsteinstraße – mit Supermärkten, Feinkostläden, Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Bars, die den Alltag bereichern und Abende spontan werden lassen. Gleichzeitig ist das Rheinufer schnell erreicht und schenkt Raum für Bewegung und Weite – ob bei einer Laufrunde entlang des Wassers, einem Spaziergang in der Abendsonne oder einer Auszeit im Grünen.

Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit sind Sie jederzeit schnell und mühelos in wenigen Minuten in der Südstadt und der Kölner City, auch ohne Auto.

DREI PRIVATE ETAGEN, DIE BEGEISTERN - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Die Wohnung ist jetzt als 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche gestaltet und kann als Sonderwunsch zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche umgestaltet werden.

LEBENSQUALITÄT IN JEDEM DETAIL

Jedes Detail in dieser Wohnung, von den edlen Echtholz Eichendielen, dem warmen Wohlfühlambiente der Fußbodenheizung, bis zu der italienischen Keramik, spiegelt die tiefe Wertschätzung für Qualität und Ästhetik wider. Nachhaltige, energetische Modernisierungen am gesamten Haus machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.

PRIVATER AUßENBEREICH UNTER FREIEM HIMMEL

Die ca. 13 m² große, offene Dachterrasse mit Dachbegrünung bildet das Herzstück dieser Wohnung – ein großzügiger Ort unter freiem Himmel und eine Seltenheit in dieser Lage. Morgens mit Cappuccino und weitem Blick, abends mit einem Glas Wein im goldenen Licht des Sonnenuntergangs, während ausreichend Raum für Grill, Esstisch, Loungemöbel und Sonnenliegen bleibt und Sommerabende mit Freunden und Familie eine neue Qualität bekommen.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine ruhige Toplage im Kölner Süden legen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen auf drei Ebenen, hochwertige Ausstattung und ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.

Die Fertigstellung erfolgt ca. August 2026.

Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.