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WOW 🤩 NEU MODERNISIERTE SÜDSTADTWOHNUNG ZUM VERLIEBEN MIT AUFZUG UND BALKON +PROVISIONSFREI+
Ort
50678 Köln
Etage
2 von 4
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
58,27 m²
In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Südstadt entstehen neu modernisierte Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbinden.
Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität:
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung, die eine großzügige Dreizimmerwohnung entstehen lässt. Das Highlight des neuen Badezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Ob Sie Single, Student oder ein Paar sind, hier finden Sie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und dennoch die Nähe Ihrer Liebsten zu genießen.
Und das Beste: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Rhein, zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, ohne Zeitverlust überall hin zu gelangen.
Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Personenaufzug
Ja
Ort
50678 Köln
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 58,27 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
399.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert
Highlights:
* Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume.
• Komfortabel und modern: Ein Personenaufzug bietet angenehmen Zugang zu allen Etagen und steigert die Wohnqualität erheblich.
* Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen aus Italien setzt im Bad stilvolle Akzente und unterstreichen das luxuriöse Ambiente.
* Premium-Armaturen: Die Armaturen von renommierten deutschen Herstellern zeichnen sich durch ihr zeitloses, modernes Design aus und erfüllen höchste Qualitätsansprüche.
* Luxuriöse Handtuchwärmer: Beheizbare Handtuchhalter in den Bädern bieten einen Hauch von Luxus und sorgen für zusätzlichen Komfort.
* Modernste Technik: Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zukunftssichere Anschlussmöglichkeiten.
* Hochwertige Innen- und Außentüren: Die neuen, modern designten weiß matten Türen verleihen sowohl den Innenräumen als auch den Eingangsbereichen eine elegante und zeitgemäße Note. Sie verbinden Form und Funktion auf harmonische Weise und tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei.
* Der Balkon - Ein Ort der Ruhe und Erholung
Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
* Ein privates Kellerabteil ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Es ist uns eine Freude, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse bei rechtzeitiger Abstimmung in die Gestaltung einfließen zu lassen.
Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Musterbilder von anderen, bereits fertiggestellten Eigentumswohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
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Im Herzen der lebendigen Kölner Südstadt, erleben Sie ein Zuhause, das die perfekte Balance zwischen urbaner Energie und entspannter Atmosphäre bietet.
Die Immobilie im Severinswall in Köln befindet sich in einer malerischen und charmanten Umgebung, die eine romantische und emotionale Atmosphäre ausstrahlt. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise historische Altbauten mit modernem Komfort. Vor der Haustür erstreckt sich ein Mosaik aus kulturellem Reichtum und urbaner Lebendigkeit, das die Kölner Süd - und Innenstadt prägt.
Die Nähe zum Rhein bietet malerische Ausblicke und lädt zu romantischen Spaziergängen entlang des Flussufers ein, wo man die Seele baumeln lassen und die lebendige Atmosphäre der Stadt genießen kann.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Hier kann man in die lokale Kultur eintauchen und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen. Der Charme der Umgebung wird durch die herzliche Gastfreundschaft der Kölner abgerundet, die jedem Besucher ein Gefühl des Willkommenseins vermitteln.
Der Severinswall selbst ist eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens, eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der gesamten Stadt und ihrer Umgebung, was diese Immobilie zu einem idealen Standort für alle macht, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auch Wert auf ein ruhiges und angenehmes Zuhause legen.
In dieser Immobilie vereinen sich eine seltene Südstadt moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohngefühl, das in der lebendigen Stadt Köln seinesgleichen sucht.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Herr Yetis, Evren Tolgahan
Ringstr. 2b
50996 Köln
50996 Köln