WOHNEN AM VOLKSGARTEN: MODERNISIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TERRASSE ZUM WOHLFÜHLEN

Im Herzen der Kölner Südstadt empfängt Sie ein energetisch neu gestaltetes Gebäude in zentrumsnaher Lage. Erfreuen Sie sich an einem wohltuenden Spaziergang im nur wenige Schritte entfernten Volksgarten oder gehen shoppen in einer der vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ladenlokalen. Umgeben von aufgezeichneter Infrastruktur, erlesener internationaler Gastronomie, Cafés und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort.

Das gesamte Haus erhält durch eine Aufstockung ein wärmeisoliertes Dach, isolierverglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage mit Fernwärme wurde bereits eingebaut und die Fassade wird wärmegedämmt. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 qm bis 100 qm und 1- bis 4 Zimmern sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten und bieten ein attraktives Raumkonzept. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Ein neuer Aufzug mit Halt in den Zwischenebenen, ein eigenes Kellerabteil und ein zusätzlicher Fahrradekeller erhöhen Ihren Wohnkomfort.

Die Eigentumswohnungen werden geschmacksvoll modernisiert und bieten ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Echtholzparkett in über 2 Meter Dielen, glatte, strahlende weiße Wände und ein neues, elegantes und zeitloses Bad-Design mit italienischen Keramikplatten und namhaften deutschen Armaturen erzeugen eine besondere Atmosphäre - Sie brauchen nur noch einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Die großangelegte Modernisierung zum Erstbezug inkl. einer Einbauküche mit Elektrogeräten bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, von einer erheblichen Mieteinnahme in Höhe von etwa 24 € Kaltmiete pro qm zu profitieren. Diese positive Entwicklung verspricht eine ermutigende Perspektive für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Mit der umfangreichen Modernisierung und Ausstattung wird nicht nur der Wert der Immobilie gesteigert, sondern auch die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Somit wird eine langfristige und stabile Rendite garantiert. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!