Urbane, stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Neubau Flair durch hochwertige Modernisierung

Im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1961 präsentiert sich diese zauberhafte Wohnung. Das Raumangebot umfasst eine separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Bad. Ein geschützter, loggiaähnlicher Südbalkon mit idyllischem Weitblick auf die Stadt und die Kranhäuser lässt sich viele Monate im Jahr zum Relaxen und Genießen im Freien nutzen.

Die Wohnung wurde 2022 neu mit außergewöhnlichem Stilempfinden modernisiert. So verbinden sich hochwertige Ausstattungsdetails wie schöner Eichendielen Parkett und weiße Innentüren, mit einer eleganten Badgestaltung mit italienischen Feinsteinfliesen und Armaturen deutscher Markenhersteller. Das Ergebnis ist ein stylisches Wohnumfeld mit individuellem Flair. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung, ein Lift ist nicht vorhanden.

Für die Nachhaltigkeit und zum Energiesparen wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut, die Außenfassade neu gestaltet und wärmegedämmt. Zusammen mit der Aufstockung wurde das Dach erneuert und wärmegedämmt.

Hervorzuheben ist die zentral urbane Lage in der Südstadt mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an den ÖPNV. Nur wenige Schritte entfernt gibt es einen Bio-, Drogerie- und einen Supermarkt, Restaurants, Cafés, ein Fitness-Center und viele Annehmlichkeiten mehr. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, lädt der nahe gelegene Rhein zum Spazieren und Joggen im Grünen ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.