SÜDSTADTWOHNUNG ZUM VERLIEBEN MIT AUFZUG UND BALKON +PROVISIONSFREI+

Ort
50678 Köln
Etage
1 von 4
Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 73,59 m²

Objektbeschreibung

Top-Veedellage – klarer Mehrwert. Eigentum in dieser Kölner Südstadtlage ist auf lange Sicht immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie im Severinswall 15–19, Baujahre ca. 1972 / 1987, neu gedämmte Außenfassade 2025, bietet insgesamt 14 Wohneinheiten mit angesagten Größen und Grundrissen. Es gibt 13 Dreizimmerwohnungen mit rund 56 m² bis 108 m² Wohnfläche. Die Zweizimmerwohnung bietet rund 60 m². Ein Aufzug und ein Kellergeschoss sind vorhanden. Kellerabteile sind, je nach Verfügbarkeit, optional erhältlich. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
50678 Köln
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 73,59 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
499.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Letzte Modernisierung
2025

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug nach vollständiger Modernisierung:

- Ergänzte Elektrounterverteilung mit neuen Schaltern und Steckdosen
- Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
- Echtholzparkett Eiche
- Komplett neues Badezimmer mit namhaften Marken-Armaturen

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Lage

Das Flair ist legendär. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfaltet sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Allein die, nur wenige Schritte entfernte, Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhandelsmarken sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die ihre Waren anbieten. Die Südstadt bezaubert bodenständig-kölsch, inspiriert künstlerisch-intellektuell und macht multikulti-hip einfach nur Spaß. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Theater, Kleinkunstbühnen, Galerien und sogar ein eigenes Kino haben hier Quartier bezogen. Es gibt historische Stadtgemäuer, lauschige Plätze, Straßencafés und Restaurants an vielen Ecken. Legendär und bedeutend ist die Südstadt-Kneipenszene. Ausgesprochen attraktiv macht den Standort Severinswall die Nähe zum Chlodwigplatz. Einige U-Bahn- und Buslinien treffen sich hier. Der Rhein ist fast um die Ecke, der Volksgarten ist fußläufig zu erreichen. Auf der Bonner Straße reihen sich Supermärkte und kleine Lebensmittelläden aneinander. Der Campus der TH Köln und die Cologne Business School liegen in der Nähe. Kein Wunder, dass Südstadt-Wohnraum heiß begehrt ist. Die Zentrallage in der Südstadt garantiert auch ohne eigenen PKW einen hohen Wohnkomfort.

Weitere Beschreibung

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Yetis, Evren Tolgahan
Ringstr. 2b
50996 Köln