STADTLEBEN AUF WOLKE SIEBEN: SELTENE NEUBAU PENTHOUSE MAISONETTE IM RATHENAUVIERTEL MIT WEITBLICK

Diese seltene Neubau Penthouse Maisonette in der Neustadt Süd bietet einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Köln bis zum Kölner Dom und ist ein wahrer Traum für alle, die das urbane Leben lieben. Der Neubau entsteht durch eine Aufstockung eines Altbaus von 1965 komplett neu und verfügt über einen komfortablen Personenaufzug. Eine architektonische Meisterleistung, behutsam in die von charmanten Altbauten geprägte Umgebung integriert und doch spektakulär. Beste Infrastruktur, umgeben von erlesener internationaler Gastronomie und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort.

Eine besondere Chance für jeden, der auf der Suche nach einem großzügigen und modernen Zuhause ist. Hier erstreckt sich auf zwei Etagen ein Ort des Wohlfühlens für Freunde des guten Geschmacks. Die untere Ebene beeindruckt durch ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kulinarische Köstlichkeiten genießen und gemütliche Abende verbringen. Für mehr Komfort im Alltag sorgen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine warme Atmosphäre, die sofort zum Entspannen einlädt. Aber das ist noch lange nicht alles: Der Blick auf den grünen Rathenauplatz wird Sie begeistern und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern. In der oberen Etage erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche und einer Lichtkuppel. Hier können Sie sich in aller Ruhe zurückziehen und den Tag ausklingen lassen – pure Erholung für Körper und Geist! Der Höhepunkt dieser Immobilie sind jedoch ihre vielen liebevollen Details, die sie zu etwas ganz Besonderem machen. Von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur perfekten Lage – hier stimmt einfach alles.

Die private Süd-West-Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick, der das Herz höher schlagen lässt. Hier können Sie entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Die Dachterrasse ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder romantische Dinners zu zweit. Das Gefühl, auf Wolke sieben zu schweben, wird Sie täglich begleiten und beflügeln.

Diese Immobilie bietet Ihnen den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, großformatige Dielenböden aus langlebigem Eichenholz, geschmackvolle italienische Fliesen sowie Armaturen namhafter deutscher Hersteller mit modernem Design. In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert. Ein absolutes Juwel, das jeden Tag aufs neue Freude bereitet!

Auch in puncto Energieeffizienz lässt diese Immobilie keine Wünsche offen:
Die Neubau Dachgeschosswohnung profitiert von der massiven Bauweise des Gebäudes sowie den energieeffizienten Modernisierungen, die nachhaltig und energiesparend sind. Die zeitgemäßen Energiewerte werden durch eine erneuerte, moderne Wärmedämmung, ein neues wärmeisoliertes Dach, eine neue energieeffiziente Heizungsanlage sowie durch die neuen wärmegedämmten Fenster gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) gewährleistet.

Wir laden Sie ein, bereits jetzt einen Einblick in dieses Meisterwerk zu erhalten. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin zur Besichtigung. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist für den 30.09.2023 geplant und wir freuen uns darauf, diesen wichtigen Schritt mit Ihnen zu vollenden. Die Besichtigung der Baustelle erfordert ein wenig Vorstellungskraft, aber keine Sorge, wir sind dafür da, Ihnen dabei behilflich zu sein. Im Exposé haben wir Fotos von anderen Penthäusern des gleichen Bauträgers beigefügt, die bereits fertiggestellt wurden sowie Ausstattungsbeispiele, sofern es der Baufortschritt zulässt. Wir möchten, dass Sie sich eine Vorstellung davon machen können, wie Ihr neues Zuhause aussehen wird.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!