STADTLEBEN AUF WOLKE SIEBEN: SELTENE NEUBAU 4-ZIMMER PENTHOUSE MAISONETTE MIT 2 DACHTERRASSEN +PROVISIONSFREI+

In einer der begehrtesten Lagen der Neustadt Süd erhebt sich eine architektonische Meisterleistung: Die Neubau-Penthouse-Maisonette, die durch die raffinierte Aufstockung eines Altbaus aus dem Jahre 1958 entstanden ist. Dieses exquisite Domizil, abseits des direkten Stadttrubels, bietet Luxus und Komfort in ihrer reinsten Form.

Umgeben von der erlesenen internationalen Gastronomieszene der Zülpicher Straße, die mit zahlreichen Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse bietet, und eingerahmt von grünen Parkanlagen wie dem beliebten Hiroshima-Nagasaki-Park mit seinem berühmten Aachener Weiher, der zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Beim Betreten dieses Juwels werden Sie sogleich vom stilvollen Interieur in den Bann gezogen. In der unteren Etage empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich flankiert von einer hochmodernen offenen Küche mit atemberaubendem Dachflächenfenster und stellt den idealen Ort dar, um besondere Momente im Kreise Ihrer Lieben zu zelebrieren. Zwei Räume, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer dienen, bieten Ihnen den Raum, um sich frei zu entfalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Funktionalität trifft hier auf Eleganz im angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und dem geschmackvoll gestalteten Gästebad.

Die obere Etage präsentiert sich als Refugium der Ruhe. Neben dem Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern wartet ein privates Bad en Suite der Extraklasse auf Sie: Lassen Sie sich von der begehbaren Dusche jeden Morgen neu beleben, während die zusätzliche Wanne Sie zu einem entspannten und revitalisierenden Salzbad am Abend einlädt.

Das absolute Highlight sind die Sonnenloggia mit Südausrichtung in der unteren Etage und der Privatbalkon in der oberen Etage. Hier, zwischen Himmel und Erde, genießen Sie unvergleichliche Panoramablicke über die Dächer von Köln.

Jedes Detail in dieser Wohnung, von den edlen Eichenholzdielen, dem warmen Wohlfühlambiente der Fußbodenheizung bis zu der italienischen Keramik, spiegelt die tiefe Wertschätzung für Qualität und Ästhetik wider. Dabei wurde auch an die Umwelt gedacht: Nachhaltige Modernisierungen garantieren einen energieeffizienten Wohnkomfort.

Ein weiteres Plus: Für Kapitalanleger stellt dieses Domizil eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Bei einer Kaltmiete von ca. 24 € pro qm lässt sich eine attraktive Rendite erzielen.

Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.