SELTENE TOPLAGE MIT BEIDESEITIGEM RHEINBLICK: HOCHWERTIG MODERNISIERT MIT AUSGEZEICHNETER RENDITE

In einer der begehrtesten Lagen des Kölner Südens erwartet Sie eine modernisierte Eigentumswohnung der Extraklasse.

Genießen Sie beidseitigen Rheinblick in Südstadtnähe. Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur: Spazieren, joggen oder einfach den Flussblick genießen – hier wird Freizeit zum Genuss. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Bonner Straße oder der Goltsteinstraße, während der Forstbotanische Garten, der Vorgebirgspark und der Äußere Grüngürtel schnell erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser kaum sein – die Linien 16 und 17 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie direkt in die Innenstadt, zum Chlodwigplatz oder zur Südstadt.

STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT:
Elegante, langlebige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterelemente verwöhnen Ihre Räume mit Sonnenlicht. Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Makellos glatte Wände in strahlendem Weiß – fein gespachtelt und geschliffen auf höchstem Niveau (Q3). Sie verleihen den Räumen eine edle, moderne Ästhetik und schaffen die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Wohnambiente.

DESIGN TRIFFT WOHLFÜHLEN
Das neue Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Unterputz-Armaturen und Sanitärkeramiken deutscher Markenhersteller. Großformatige italienische Fliesen und ein begehbares Regenduschsystem schaffen ein elegantes Spa-Ambiente. Integrierte Lichtspots setzen stilvolle Akzente und machen das Bad zu einem echten Highlight.

ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN:
Der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf den Rhein und die grüne Umgebung von Bayenthal. Hier genießen Sie die Abendsonne und das besondere Kölner Lebensgefühl – bei einem Glas Wein, begleitet vom sanften Rauschen des Flusses.

DURCHDACHTER KOMFORT IM ALLTAG:
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum – ideal für modernes Wohnen.

KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK:
Diese sehr gut vermietete Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ausgezeichneten Lage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher Modernisierungen in der Wohnung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!