SELTENE ROOFTOP-WOHNUNG MAISONETTE MIT GROßER DACHTERRASSE – NEU MODERNISIERT +PROVISIONSFREI+

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr modernes Apartment in einem der beliebtesten Viertel Kölns – Bayenthal. Hier vereinen sich urbanes Leben, charmantes Veedel-Flair und naturnahe Erholung in einer perfekten Balance. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben, sondern auch die unmittelbare Nähe zu den schönsten Grünflächen am Rhein.

Die weitläufige Rheinpromenade, der idyllische Friedenspark sowie der grüne Südpark in Marienburg laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Bonner Straße mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften urbanes Flair, das das Leben in Bayenthal so besonders macht.

Im Exposé haben wir für Sie eine weitere Grundrissvariante (Sonderwunsch) hochgeladen. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.

Stilvolle Modernisierung mit höchstem Qualitätsanspruch
Diese Wohnung wird gerade umfassend modernisiert und beeindruckt mit edlen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in eine moderne offene Küche über, was ein großzügiges und offenes Wohnambiente schafft. Hochwertige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und luxuriöse Atmosphäre, während großformatige italienische Fliesen im neuen Duschbad für ein exklusives, elegantes Design sorgen.

Terrassen unter freiem Himmel
Das absolute Highlight dieser Eigentumswohnung ist die ca. 26,72 m² große Dachterrasse sowie der zweite Balkon im Wohnbereich, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den ruhigen Innenhof und über die Dächer von Köln bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, in Ruhe und Privatsphäre die Vorzüge eines exklusiven Wohnens im Freien zu genießen. Ob bei einem Cappuccino am Morgen oder einem Glas Wein nach einem langen Tag – dieser Ort schafft ein einzigartiges Gefühl von Weite und Geborgenheit mitten in der Stadt.
Nachhaltigkeit und zeitgemäßer Komfort

Das Gebäude selbst vereint historische Eleganz mit den höchsten modernen Standards. Die neu gedämmte Fassade und die neue Heizungsanlage sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Nebenkosten.

Lebensqualität auf höchstem Niveau
Ob für einen Spaziergang entlang der Rheinpromenade, eine Joggingrunde im Friedenspark oder eine Kaffeepause in einem der charmanten Cafés an der Bonner Straße – hier finden Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und erholsamer Ruhe. Die gepflegten Straßen, die unmittelbare Nähe zu Grünflächen sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung (Stadtbahnlinien 16 & 17, Buslinien 132, 133, 106, 130) schaffen eine harmonische Umgebung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Perfekt für Stadt- und Naturliebhaber
Diese exklusive Eigentumswohnung ist ideal für Menschen, die sowohl das pulsierende Leben der Stadt als auch die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Ob als Paar, Familie oder Individualist – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint.

Zusammenfassung
Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem ruhigen Balkon und der idealen Lage zwischen Rhein, Parks und City bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Stadtliebhaber gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses seltene Wohnjuwel im Herzen des Kölner Südens.