SELTENE PENTHOUSE MAISONETTE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE UND STELLPLATZ 🤩

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnwelt, die Raum, Licht und Charakter in vollendeter Harmonie vereint. Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette verbindet zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, liebevoll gestalteten Parkanlagen und dem idyllischen Escher See eröffnet sich hier ein Lebensraum, in dem Natur und Stadt im Einklang verschmelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gemütliche Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt.

Sichern Sie sich jetzt diese vermietete Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen. Die Wohnung ist aktuell mit einem Mietvertrag an eine Wohngemeinschaft vermietet.

Und wer die urbane Vielfalt liebt, erreicht in kürzester Zeit – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das kreative Ehrenfeld oder die pulsierende Kölner Innenstadt. Eine perfekte Balance aus Ruhe im Grünen und Nähe zum städtischen Leben. Ein Ort, an dem jeder Tag die Leichtigkeit des Lebens spürbar werden lässt. Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus erweitert Ihren Wohnkomfort.

ZWEI PRIVATE ETAGEN, DIE BEGEISTERN
Schon beim Betreten der unteren Etage öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster den Blick ins Freie lenken und den Raum mit Wärme erfüllen. Nahtlos fügt sich die offene, hochmoderne Küche mit großzügigen Dachflächenfenstern an – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen einlädt. Ob festliches Dinner mit Freunden oder ein ruhiger Abend zu zweit – hier entstehen Momente, die bleiben. Ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer schenkt erholsame Nächte, während das stilvolle Gäste-Bad zusätzlichen Komfort bereithält.

Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kreativraum genutzt werden können – flexibel und individuell, so wie Ihr Leben. Das private und lichtdurchflutete Tageslichtbad bietet einzigartige Momente der Erfrischung und Erholung.

Ein weitläufiger, ca. 18,53 qm großer, Spitzboden mit zahlreichen Dachflächenfenstern eröffnet zusätzlichen Raum und verleiht dem Zuhause eine besondere Weite. Und das Beste: Diese großzügigen Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und schenken Ihnen somit einen zusätzlichen Mehrwert.

PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL
Das Highlight dieser Dachgeschoss-Maisonette ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südwestausrichtung. Hier genießen Sie am Morgen Ihren Cappuccino und lassen den Tag am Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen – Augenblicke, die unvergesslich bleiben.

Ob als Paar, Familie oder Individualist – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und lassen Sie sich diese seltene Immobilie nicht entgehen.

Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!