SELTENE LAGE AN DER UNI KLINIK MIT GARTEN IM JAPANISCHEN STIL UND SONNENTERRASSE +PROVISIONSFREI+

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentüren Ihres Wohnzimmers und treten direkt in Ihren eigenen Garten – eine private grüne Oase mitten im begehrten Kölner Stadtteil Lindenthal. Während die Stadt nur wenige Minuten entfernt pulsiert, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine Eigentumswohnung erinnert.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten.

Das absolute Highlight ist der neu gestaltete Gartenbereich. Harmonisch angelegte Grünflächen, stilvolle Wegeführungen und eine großzügige Terrasse schaffen einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach die besondere Ruhe dieser seltenen Gartenwohnung.

STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT
Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und erhält eine zeitgemäße Raumaufteilung mit besonderem Fokus auf Wohnkomfort, Design und Wertbeständigkeit.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Wählen Sie aus mehrere maßgeschneiderten Grundrissvarianten: ein elegantes 4-Zimmer oder zwei großzügige 3-Zimmer-Konzepte als Sonderwunsch. Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit. Die beiden Grundrissvarianten haben wir Ihnen im Expose beigefügt.

Das elegante Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller. Großformatige italienische Fliesen sorgen für eine moderne und zugleich zeitlose Optik. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ein Komfortmerkmal, das insbesondere im Alltag spürbar zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Neue Innentüren sowie eine moderne Wohnungseingangstür unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.

Nachhaltig wohnen und wertbeständig investieren
Das Gebäude wird technisch und energetisch aufgewertet und erhält eine neue, wärmegedämmte Außenfassade.

WOHNEN ZWISCHEN STADTWALD UND URBANEM LEBENSGEFÜHL

Lindenthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Natur. Nur wenige Minuten entfernt laden der Kölner Stadtwald, der Decksteiner Weiher, der Beethovenpark sowie der Hiroshima-Nagasaki-Park zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Gleichzeitig prägen elegante Stadthäuser, gepflegte Wohnstraßen und eine hochwertige Nachbarschaft das Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten schaffen eine besondere Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zur Universität und zur Uniklinik machen diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: modernes Wohnen mit eigenem Garten, großzügiger Terrasse und einer Wohnqualität, die in innerstädtischen Lagen nur selten zu finden ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.