Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert71.3
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am08.07.2022
Energieausweis gültig bis07.07.2032
HeizungsartFernwärme
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung in der Altstadt-Süd ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre verzaubern. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrem neuen, aufwendig modernisierten Zuhause aufwachen und sich von der warmen Atmosphäre und dem stilvollen Design inspirieren lassen. Der atemberaubende Blick auf die Stadt und die Kranhäuser wird Ihnen jedes Mal den Atem rauben. Auf Ihrem Süd-Westbalkon können Sie die Sonne genießen und sich vom Alltag erholen. Und wenn Sie nachts ins Bett gehen, werden Sie vom ruhigen Innenhof in einen tiefen, erholsamen Schlaf begleitet.
Das 69qm große Apartment verfügt über eine separate Küche, drei Zimmer und weiß verputze Wände, die dem Raum ein helles und freundliches Ambiente verleihen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Parkettboden und die elegante Badgestaltung machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die modernen, isolierverglasten Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Energieeffizienzklasse wurde optimiert und sorgt dafür, dass Sie langfristig bares Geld sparen werden.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lage. Sie sind umgeben von zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten und können dennoch dem Trubel entfliehen und sich im nahegelegenen Rheinpark entspannen. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Infrastruktur sind Sie in dieser Wohnung bestens aufgestellt.
Und das Beste: Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften, Studenten oder kleine Familien geeignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein hochwertig modernisiertes Gebäude zu investieren und damit langfristig von einer Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Das bedeutet nicht nur ein verbessertes Wohngefühl, sondern auch eine kluge Investition in Ihre finanzielle Zukunft.
Kommen Sie noch heute auf uns zu und erleben Sie diese einzigartige Wohnung hautnah bei einer Besichtigung. Wir versprechen Ihnen, dass Sie sich auf den ersten Blick verlieben werden. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
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Mehr erfahren
• Moderne, isolierte Wärmedämmfassade für eine höhere Energieeffizienz und Einsparung von Heizkosten
• Wärmeisoliertes Dach für eine bessere Wärmedämmung und Energieeffizienz
• Eichenparkett als Landhausdiele in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl und eine langlebige
• Geschmackvolle großformatige italienische Feinsteinfliesen in Steinoptik für eine zeitlose und edle Optik
• Armaturen von namhaften deutschen Herstellern mit modernem Sanitärdesign für eine hohe Qualität und Langlebigkeit der Badezimmerausstattung
• Die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus und für trockene und warme Handtücher
• Modernes Duschbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss für einen modernen und praktischen Wohnkomfort
• Zeitgemäße, flache Heizkörper für eine energieeffiziente und moderne Heizung
• Sonnenbalkon mit Lärchenholzboden für eine erholsame Freiluft-Oase
• Elektrische Rollläden in den Schlafräumen für eine angenehme Verdunklung und Privatsphäre
• Moderne und hochwertige weiße Türen für ein zeitloses Design und Langlebigkeit
• Wärme- und schallgedämmte Fenster für eine angenehme Raumtemperatur und Ruhe in der Wohnung
• Netzwerkdosen in Schlaf- und Wohnräumen für eine optimale Vernetzung und Internetverbindung in allen Zimmern
• Schalter und Steckdosen von Busch und Jäger für eine hohe Qualität und Langlebigkeit der Elektroinstallationen
• Elektrik und Installationen auf dem neuesten Stand für einen modernen und sicheren Wohnkomfort
• Weiße, verputzte Innenwände mit glattem Malervlies für ein helles und freundliches Ambiente
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung
• Fahrradstellplätze im Hof für eine einfache und sichere Unterbringung des Fahrrads
Optional: Ein KFZ-Stellplatz kann optional angemietet werden, solange verfügbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher direkt vor Ihrem Zuhause abzustellen, ohne lästiges Parkplatzsuchen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Yetis Capital Tolgahan Yetis Ringstr. 2 B 50996 Köln.