NEUBAUTRAUM AM VOLKSGARTEN 🌳 MIT ZWEI SONNENBALKON: JETZT VORZUGSPREISE SICHERN UND WOHLFÜHLEN!

Möchten Sie Ihr Leben in einem wahrhaft seltenen KUNSTWERK in der begehrten Kölner Südstadt beginnen, direkt am grünen Volksgarten? Wir laden Sie auf eine gemeinsame Reise durch dieses architektonische Meisterwerk ein.

Diese einzigartige Neubau 3-Zimmer Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden und Ihre Zukunft in den schönsten Farben gemalt wird. Genießen Sie jetzt die Vorzugspreise vor der Fertigstellung und sichern Sie sich diese seltene Immobilie.

Schon beim Betreten erwartet Sie ein beeindruckendes Ambiente, das die einzigartige Atmosphäre modernen Lebens einfängt. Die Fensterfronten holen das Tageslicht in jeden Winkel dieses Zuhauses und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Kölner Volksgarten, der Sie zum Träumen einlädt.

Die offene Wohnfläche verbindet nahtlos den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich zu einem großzügigen und einladenden Raum, der perfekt für Unterhaltung und geselliges Beisammensein ist. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen, während Sie die Köstlichkeiten der Gourmetküche genießen. Ein absolutes Highlight ist der sonnige Sonnenbalkon im Wohn/Essbereich und der private Austritt im Schlafzimmer. Hier starten Sie Ihren Tag mit einem Cappuccino und Weitblick zum Volksgarten und lassen Sie ihn bei einem Glas Rotwein mit dem Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen.

Die beiden Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Gelassenheit. Hier können Sie sich nach einem aufregenden Tag in der Stadt entspannen und einen angenehmen Schlaf genießen. Das moderne Badezimmer ist nicht nur ein Ort der Erfrischung, sondern auch ein Ort des Wohlbefindens, dank der italienischen Fliesen und der hochwertigen Armaturen deutscher Markenhersteller, die Ihren Alltag bereichern.

Die eleganten Eichendielen versprühen einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz, und zusammen mit der Fußbodenheizung und der Einzelraumregelung wird ein behagliches und angenehmes Raumklima geschaffen. Der hochwertige Neuausbau mit Wärmepumpe garantiert niedrige Heizkosten und nachhaltige Energiewerte (A). Mit wärmegedämmter Fassade, wärmeisoliertem Dach und Fenstern nach der neuesten Energiesparverordnung (EnEV) erhalten Sie eine zukunftsfähige Immobilie.

Bei Vermietung dieser erstklassigen Wohnung kann der Kapitalanleger eine Kaltmiete von ca. 22€ pro qm erwarten. Dies stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Fertigstellung erfolgt bereits ca. Juli 2024. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.