NEUBAU PENTHOUSE IN DOMNÄHE MIT DACHTERRASSE 🤩 JETZT VORZUGSPREISE SICHERN! +PROVISIONSFREI+

Ort
50668 Köln
Etage
5 von 5
Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 49,10 m²

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Altstadt-Nord entsteht ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Die Neubau Penthouse ist das Ergebnis einer stilvollen Aufstockung eines charmanten Altbaus aus dem Jahre 1953 – ein architektonisches Meisterwerk, das Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form bietet.

Die Altstadt-Nord verbindet das pulsierende Leben eines lebendigen Viertels mit der Nähe zu kulturellen und historischen Highlights sowie erholsamen Rückzugsorten. Das beliebte Agnesviertel lockt mit charmanten Altbauten, gemütlichen Cafés, renommierten Restaurants und kleinen Boutiquen, während die Rheinpromenade zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Mediapark bietet zudem eine moderne Umgebung mit Restaurants, einem Kino und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem den Kölner Dom, mitten im pulsierenden Leben der Stadt, und den Kölner Hauptbahnhof. Ob ein spontaner Ausflug in die Stadtteile Kölns oder eine Reise quer durch Deutschland – die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie immer schnell, bequem und stressfrei unterwegs sind.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.

LEBENSQUALITÄT IN JEDEM DETAIL

Jedes Detail in dieser Wohnung, von den edlen Echtholz Eichendielen bis zu der italienischen Keramik, spiegelt die tiefe Wertschätzung für Qualität und Ästhetik wider. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus garantieren Energieeffizienz und machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.

Die Fertigstellung wird ca. Dezember 2025 erfolgen.

Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
50668 Köln
Etage
5 von 5
Wohnfläche
ca. 49,10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
338.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

Innovative Modernisierung und Neubau 2024:

• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.

• Nachhaltig und energiesparsam: Eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.

• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.

• Italienischer Flair: Stilvolle Keramikfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.

• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.

• Praktikabilität: Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum

• Wohlfühloase: Hier erwartet Sie ein modernes Duschbad, das mit zeitgemäßen Designakzenten und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist – perfekt für erfrischende Momente des Wohlbefindens.

• Freiraum zum Träumen: Eine herrliche Dachterrasse, von der aus Sie über die Dächer Kölns schweifen können.

• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz, teilweise auch bodentief.

• Zusätzlicher Stauraum: Ein privates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.

Es ist uns eine Freude, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse bei rechtzeitiger Abstimmung in die Gestaltung einfließen zu lassen. Weitere Details und Spezifikationen finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Dachgeschosswohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.

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Lage

Zentral und lebendig
Die Immobilie am Eigelstein befindet sich mitten im pulsierenden Herzen der Kölner Altstadt Nord. Hier treffen urbane Dynamik und Tradition aufeinander – eine perfekte Lage für Stadtliebhaber, die das tägliche Leben in vollen Zügen genießen möchten. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Vielzahl an kleinen Läden sind bequem zu Fuß erreichbar.

Alles in Reichweite
Die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof sorgt für eine exzellente Anbindung: Ob Sie den Nahverkehr nutzen oder weiter entfernte Ziele ansteuern möchten – Sie erreichen alles in wenigen Minuten. Darüber hinaus sind die beliebten Einkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für ausgedehnte Shopping-Touren. Auch die Rheinpromenade, ein perfekter Ort zum Entspannen und Spazieren, ist schnell erreichbar.

Ein Ort, der verbindet
Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv. Sie wohnen mitten in der Stadt und haben dennoch alle Möglichkeiten, dem Trubel zu entkommen – sei es durch einen Spaziergang am Rhein oder einen entspannten Nachmittag in einem der charmanten Cafés. Der Eigelstein bietet das perfekte Zusammenspiel aus Urbanität, Komfort und authentischer kölscher Lebensart, ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden

Weitere Beschreibung

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die Grundrisse im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Alle Maßangaben sind Circa-Maße.

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.05.2034
Endenergiebedarf74,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am08.05.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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Ihr Ansprechpartner

Herr Yetis, Evren Tolgahan
Ringstr. 2b
50996 Köln