NEUBAU MIT ZWEI TERRASSEN IM EIGENEN INNENHOF AM RATHENAUVERTEL + PROVISIONSFREI+

Ob Frühstück im Café, ein Abend auf der Zülpicher Straße, entspannte Stunden am Aachener Weiher, im Volksgarten oder im Inneren Grüngürtel – rund um die Kyffhäuserstraße genießen Sie die Vielfalt des Kölner Stadtlebens. Zwischen dem Belgischen Viertel, der Südstadt und der Innenstadt wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Was diese Neubauwohnung besonders macht, zeigt sich bereits beim Betreten des Innenhofs, welcher gleichzeitig der Eingang zur Wohnung ist. Abseits des städtischen Trubels entsteht hier ein geschützter Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Ruhe verbindet.

Kurze Wege bestimmen hier den Alltag: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß. Der ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet über den Barbarossaplatz eine optimale Anbindung an die Innenstadt, die Südstadt und das gesamte Kölner Stadtgebiet. Ein Auto wird im Alltag kaum benötigt. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft angemietet werden.

ZWEI AUSSENBEREICHE. DOPPELTER WOHNKOMFORT.
Der private Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse. Sie schafft einen weiteren Rückzugsort unter freiem Himmel und verleiht der Wohnung eine Qualität, die in innerstädtischen Lagen nur selten zu finden ist.

Besonders praktisch im Alltag: Fahrräder können direkt im Innenhof abgestellt werden – ganz ohne umständliches Tragen und Treppensteigen.

QUALITÄT, DIE MAN JEDEN TAG SPÜRT
Großformatiger Eichendielen-Parkettboden, italienische Designfliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie hochwertige Markenarmaturen sorgen für ein modernes Wohnambiente.

Bodentiefe Fenster, die sich zur Terrasse öffnen, sowie Skylights im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad en Suite sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charme. Alles nur kein Standard.

ZWEI BÄDER. DOPPELTER KOMFORT.
Das stilvolle Tageslichtbad en Suite mit Skylight schafft einen privaten Rückzugsort direkt am Schlafzimmer. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein separates Gästebad – ideal für Besucher und ein spürbares Plus an Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch die energieeffiziente Modernisierung des Gebäudes.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.