Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Zuhause zu erwerben und dabei gleichzeitig umweltbewusst zu handeln! Die Dachterrassenwohnungen im grünen Stadtquartier Niehl entstehen im Zuge einer Aufstockung komplett neu und bieten Ihnen die Möglichkeit, nachhaltig und modern zu leben. Sichern Sie sich jetzt noch die vorteilhaften Vorzugspreise in der Vorvermarktungsphase und besprechen Sie Ihre individuellen Wünsche mit uns.
Genießen Sie die vielen Vorteile, die diese Wohnungen bieten. Eine ökologische Bauweise, die Verwendung nachwachsender Rohstoffe und die Energieeffizienzklasse A+ laden zum umweltbewussten Energiesparen ein. Die Luftwasserwärmepumpe zum gleichzeitigen Heizen im Winter und Kühlen im Sommer sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Sie werden begeistert sein von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die diese exklusiven Dachterrassenwohnungen zu bieten haben: Echtholzdielen, Fußbodenheizung, großformatige italienische Designfliesen von Marazzi, unterputz Regenduschen von Hansgrohe, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden lassen keine Wünsche offen. Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in Ihrer eigenen Traumimmobilie.
Die modernen Penthäuser beeindrucken durch Helligkeit und Großzügigkeit. Mit dem Ziel, diversen Lebensentwürfen eine Heimat zu bieten, entstehen hier in zentrumsnaher Lage Raumangebote mit 2 und 3 Zimmern.
In den Schlafzimmern oder Arbeitszimmern können Sie sich in Ruhe zurückziehen. Hier finden Sie die Räume, die Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben benötigen. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit.
Die Tageslicht-Designbäder der Wohnungen sind mit eleganten italienischen Designfliesen und Unterputzarmaturen deutscher Markenhersteller ausgestattet, die für optimalen Komfort sorgen. Auf den Dachterrassen können Sie den Ausblick genießen und den Feierabend ausklingen lassen. Hier erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden, das jeden Tag zu einem besonderen macht.
Als Kapitalanleger haben Sie hier die perfekte Gelegenheit, von Wertsteigerungen und hohen Mieteinnahmen zu profitieren. Die erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 20€/qm (ca. 1.263,80€ p.m), was eine Bruttorendite von ca. 4,04% ergibt.
Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie - der Baubeginn erfolgt in Kürze und die Fertigstellung findet ca. 02/24 statt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:
• Niedrige Nebenkosten durch nachhaltiges Energiekonzept
• Energieeffizienzklasse A+
• Große Fensterfronten und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster versorgen alle Wohnräume mit natürlichem Lichteinfall und einer freundlichen Wohnatmosphäre; Außenrollläden sorgen für Verschattung
• Neues wärmeisoliertes Dach durch die Aufstockung
• Maßgeschneiderte Raumkonzepte für alle Generationen und Lebensentwürfe, Grundrisse mit 2 bis 3 Zimmern (Grundrisse noch variabel)
• Kostensparende und umweltschonende Wärmeenergieerzeugung erfolgt durch Nutzung von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zum gleichzeitigen Heizen im Winter und Kühlen im Sommer
• Alle Wohnräume, ebenso Küchen und Bäder sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet und einzeln über Thermostate regelbar.
• Eichenparkett als Landhausdiele in allen Wohnräumen (alternativ Sonderwunsch Fischgrät-Parkett)
• Traumhafte Tageslicht-Designbäder, begehbare Duschen und Regenfall-Duschbrausen, hochwertige unterputz Armaturen von Hansgrohe (wahlweise in Matt Schwarz oder Chrom), elektrische Handtuchwärmer, geradezu unbegrenzt sind die Wahl- und Gestaltungsmöglichkeiten, die sich bei der Festlegung der Fliesenarbeiten ergeben.
• Großformatige italienische Designfliesen von Marazzi
• Spülrandloses WC von Duravit Standard, elegante Waschbecken von Duravit
• Großzügige, sonnige Dachterrassen
• Moderne Videogegensprechanlage
• Sonderwunsch: Klimaanlage
• Sonderwunsch Smart Home System
Im Expose haben wir für Sie unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zur Inspiration aufgeführt. Maßgebend ist immer die Baubeschreibung. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Gestaltungsmöglichkeiten die über die Baubeschreibung hinausgehen, können gerne mit uns als optionale Sonderwünsche besprochen werden und mit unserem Architekt geplant werden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Yetis Capital Tolgahan Yetis Ringstr. 2 B 50996 Köln.
