NEUAUSBAU: HOFHAUS IM PRIVATEN INNENHOF MIT BEGRÜNTEM PATIO, CARPORT & ZWEI BÄDERN +PROVISIONSFREI+

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – mitten in Lindenthal, nur wenige Gehminuten von der Dürener Straße, dem Lindenthaler Stadtwald und der Uniklinik entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie Universität und Innenstadt in kurzer Zeit. Urbanes Leben und viel Grün liegen hier außergewöhnlich nah beieinander.

Und genau hier erwartet Sie ein Zuhause, das man in dieser Lage nur selten findet: Im geschützten rückwärtigen Innenhof entsteht ein eingeschossiges Hofhaus mit eigenem Patio, Terrasse und begrüntem Außenbereich– mit der Privatsphäre und dem Wohngefühl eines eigenen Hauses und gleichzeitig von der Straße abgeschottet.

Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie. Herzstück ist der rund 57 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich unmittelbar zum Patio öffnet.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Wählen Sie aus mehreren Grundrissvarianten. Wir haben Ihnen zwei Grundrissvarianten im Expose beigefügt.

PRIVATER PATIO – IHR RÜCKZUGSORT
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Patio mit großzügiger Terrasse und begrüntem Außenbereich. Durch die direkte Verbindung zum Wohnbereich verschmelzen Innen und Außen miteinander – perfekt für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Ein eigener, überdachter Abstellbereich für Fahrräder und weiteres befindet sich unmittelbar in Ihrem privaten Innenhof. Hier können Sie Fahrrad, E-Bike oder Lastenrad nach einer Tour durch die City bequem und geschützt direkt an Ihrem Zuhause abstellen.

DURCHDACHT FÜR DIE GANZE FAMILIE
Der Grundriss verbindet gemeinsames Wohnen mit privaten Rückzugsorten. Ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer und Bad en Suite trifft auf zwei weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

MODERN UND HOCHWERTIG
Echtholz-Eichenparkett, großformatige moderne Fliesen sowie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Wohnambiente. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum.

EIGENER CARPORT – EINE SELTENHEIT IN LINDENTHAL
Ein überdachter Carport zum Erwerb direkt am Hofhaus - ein besonderer Komfort und eine echte Seltenheit in dieser begehrten Lage.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Leben in Lindenthal genießen und gleichzeitig auf Privatsphäre, Grün und das Wohngefühl eines eigenen Hauses Wert legen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Hofhaus in Köln-Lindenthal.