Neu modernisierte Traumwohnung in ruhiger Lage Kölns – Einladend & Zukunftssicher!

Traumhafte Wohnung in Köln – Ein Ort zum Verlieben und eine goldene Chance für Kapitalanleger

Mitten im Herzen von Köln verbirgt sich ein echtes Juwel des Wohnens. Diese bezaubernde Wohnung zum Kauf strahlt nicht nur eine immense Wärme und Behaglichkeit aus, sondern erzählt auch Geschichten von modernem Stadtleben und idyllischen Momenten. Auf einer großzügigen Fläche von 65,07 m², gelegen im ersten Stock eines charmanten vierstöckigen Gebäudes, öffnen sich Ihnen Räume voller Möglichkeiten. Ob Sie den traditionellen Drei-Zimmer-Stil bevorzugen oder sich für die Zwei-Zimmer-Variante mit einer geschlossenen Küche entscheiden, hier finden Sie genau das, wonach Ihr Herz sich sehnt.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden sogleich von den breiten Eichendielen begrüßt, die sich majestätisch über zwei Meter erstrecken und jedem Raum eine besondere Note verleihen. Das Bad, erst kürzlich mit modernen Fliesen, eleganten Armaturen und erstklassiger Keramik von renommierten deutschen Herstellern aufgewertet, bietet Ihnen täglich ein Wellness-Erlebnis der Extraklasse.

Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, verzaubert durch eine großzügige Fensterfront, durch die das Licht sanft einströmt. Dank der integrierten Raffstores entscheiden Sie selbst, wie viel Sonnenlicht Sie hereinlassen möchten. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, ein sonnenverwöhnter Ort, der zum Träumen einlädt und einen malerischen Blick ins Grüne bietet.

Und wenn die Nacht hereinbricht, finden Sie im ruhigen Schlafzimmer, das sich zum stillen Innenhof erstreckt, erholsamen Schlaf. Für Ihre Privatsphäre sorgen elektrische Rollläden, die den Raum in beruhigende Dunkelheit hüllen.

Praktische Zusätze wie ein geräumiger Keller und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Hinzukommt, dass diese Wohnung nicht nur charmant, sondern dank einer modernen Dämmung auch energieeffizient ist.

Doch das wahre Highlight dieser Wohnung ist ihre Lage. Während Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen, sind Sie dennoch zentral und mitten im Leben. Dieser Ort vereint das Beste aus beiden Welten und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie durch die umfassende Modernisierung die perfekte Gelegenheit, von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Die erhebliche Kaltmiete von ca. 22 € pro qm verspricht eine langfristige und stabile Rendite. Investieren Sie in eine zukunftsträchtige Immobilie, die nicht nur an Wert, sondern auch an Mieterattraktivität gewinnt.

Wenn Sie bereit sind, sich in ein neues Zuhause zu verlieben oder in eine vielversprechende Zukunft zu investieren, dann ist dies Ihre Gelegenheit. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern.