NACHHALTIG MODERNISIERT ZUM VERLIEBEN 💚 MIT AUFZUG UND SÜDBALKON + RUHIG +PROVISIONSFREI+

Willkommen in der Agrippastraße! In einer der begehrtesten und vielseitigsten Lagen der Kölner Innenstadt, wird der Charme dieser Gegend mit den pulsierenden Einkaufsstraßen, dem beliebten Rheinufer, gemütlichen Cafés und hippen Boutiquen Sie sofort in seinen Bann ziehen. Und das Beste: Durch die verkehrsberuhigte Seitenstraßenlage lassen Sie zu Hause den Trubel der Stadt hinter sich.

• Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung, die eine großzügige Dreizimmerwohnung entstehen lässt. Ein Personenaufzug erhöht dabei Ihren Wohnkomfort. Das Highlight des neuen Badezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

• Entspannte und sonnige Stunden im Freien
Die nach Süden ausgerichtete Sonnenloggia blickt auf den ruhigen Innenhof und lädt dazu ein, die wärmenden Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen.

• Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den urbanen Lifestyle lieben und gleichzeitig in einem modernen und komfortablen Zuhause wohnen möchten. Ob als Paar, junge Familie oder Stadtliebhaber – hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Köln bietet, das den einzigartigen Charakter dieser Stadt widerspiegelt.

• Kapitalanlage: Mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 22 € pro Quadratmeter inkl. Einbauküche, können Sie von einer soliden Rendite profitieren. Die geschätzte Gesamtmieteinnahme liegt somit bei ca. 1.534 € monatlich, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!