Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlambiente und hohen Decken am beliebten Agnesviertel

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Domstr. 84 - 86 in Köln! Dieses Objekt ist ein wahrhaftiger Traum für all jene, die ein ruhiges und gleichzeitig zentrales Domizil suchen.
Die Lage des Hauses ist unübertrefflich. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, direkt am grünen Theodor Heuss Park und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Eine beliebte Einkaufsstraße mit exquisiten Restaurants im Agensviertel ist ebenfalls schnell erreicht. Hier können Sie entspannt einen Latte macchiato genießen oder schnell mal einkaufen gehen.

Doch nicht nur die Lage ist ausschlaggebend für dieses Objekt. Durch die Aufstockung wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Fenster erneuert und die Fassade wärmegedämmt. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 52 m² bis 71 m² und 2- bis 3-Zimmerwohnungen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten und bieten ein attraktives Raumkonzept. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.
Die Wohnungen wurden modernisiert und bieten ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Echtholzparkett in über 2 Meter Dielen, glatte, strahlende weiße Wände und ein neues, elegantes und zeitloses Bad-Design mit namhaften deutschen Armaturen erzeugen eine besondere Atmosphäre. Außergewöhnlich hohe Decken sorgen für ein großartiges Raumgefühl.

Diese energieeffiziente Immobilie ist ein echtes Highlight auf dem Kölner Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Immobilie, die Sie in Betracht ziehen, noch modernisiert wird und sich kurz vor dem Abschluss befindet. Wir bitten Sie, Ihre Vorstellungskraft einzusetzen, um sich das Potenzial dieser Immobilie vorzustellen. Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die Fertigstellung der Wohnung voraussichtlich im Juni 2023 erfolgen wird.

Die großangelegte Modernisierung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, von einer erheblichen Mieteinnahme in Höhe von etwa 19 € Kaltmiete pro qm zu profitieren. Diese positive Entwicklung verspricht eine ermutigende Perspektive für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Mit der umfangreichen Modernisierung wird nicht nur der Wert der Immobilie gesteigert, sondern auch die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Somit wird eine langfristige und stabile Rendite garantiert. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!