EnergieausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT TAGESLICHTBAD – JETZT SCHNELL SEIN +PROVISIONSFREI+
Ort
50733 Köln
Etage
3 von 3
Kaufpreis
322.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
49,68 m²
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Viertel, das den Charakter Kölns auf den Punkt bringt – umgeben von der beliebten Neusser Straße und unzähligen Grünflächen, in der ruhigen Schwerinstraße. Kleine Cafés, individuelle Läden, charmante Altbauten und der Duft frischer Backwaren aus den umliegenden Bäckereien prägen das Straßenbild. Alles, was das Stadtleben so besonders macht, liegt nur wenige Schritte entfernt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und grüne Rückzugsorte. Wer hier wohnt, spürt das echte Köln – lebendig, vielseitig und mit einem feinen Gespür für Atmosphäre.
Und wer den Ausgleich sucht, findet ihn in den nahegelegenen Parkanlagen und im Nippeser Tälchen – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Momente der Ruhe im Grünen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnjuwel im beliebten Kölner Veedel Nippes.
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja
Ort
50733 Köln
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 49,68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
322.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert
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Mehr erfahren
Die Schwerinstraße liegt im beliebten Stadtteil Nippes und verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und vielseitigen Angeboten, die den Alltag abwechslungsreich machen.
ZENTRAL UND DOCH IN RUHE
Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben rund um die Neusser Straße und den Leipziger Platz bietet die Schwerinstraße ein ruhigeres Wohnumfeld. Die Seitenstraßen mit ihrem Anliegercharakter schaffen ein angenehmes, entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Nippes mit der gesamten Kölner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
LEBENDIGES UMFELD MIT VIELFALT
Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten prägen gemütliche Cafés und kleine Boutiquen das Bild des Viertels. Wochenmärkte, Parks und Freizeitangebote runden das Umfeld ab und machen Nippes zu einem Stadtteil, der gleichermaßen lebendig und charmant ist.
PERFEKT FÜR STADTLIEBHABER
Die Schwerinstraße ist ideal für Menschen, die urbanes Leben lieben, kurze Wege schätzen und dennoch Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Singles, Paare und Familien finden hier die perfekte Mischung aus Zentralität, Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Herr Yetis, Evren Tolgahan
Ringstr. 2b
50996 Köln
50996 Köln