ZENTRUMSNAH WOHNEN IM GRÜNEN PARKVIERTEL: SCHICKE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT ELEGANTER AUSSTATTUNG

Ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger, grüner und gleichzeitig zentrumsnaher Lage.

-Genau das bietet Ihnen dieser charmante Neubau im grünen Parkviertel des beliebten Kölner Südens.

Hier erwartet Sie ein neues Zuhause am malerischen Rosenzweigpark, das mit modernem Design und unvergleichlicher Naturkulisse begeistert. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse, Ihrem Balkon oder Ihrer Loggia aus. Erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und lauschen Sie dem sanften Rauschen der Blätter, während Sie sich mit einem Glas Wein entspannen.

Insgesamt 11 Wohneinheiten bieten Platz für jeden Bedarf - von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 94 m². Das Klimaschonende Energieeffizienzhaus sorgt dabei nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der großzügigen Helligkeit und dem einladenden Ambiente des Wohnzimmers bezaubern. Große bodentiefe Fensterfronten eröffnen den Blick ins satte Grün - ein Hauch von Natur mitten in der Stadt.
Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, perfekt für intime Dinnerabende bei Kerzenschein oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, ein privates Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Kinderwagen- und Mobilitätsraum bieten zusätzlichen Raum für alles, was Ihnen lieb ist. Das Schlafzimmer, ein ruhiges Refugium zum Park ausgerichtet, garantiert süße Träume und dank der elektrischen Rollläden können Sie sich auf vollkommene Dunkelheit und maximale Privatsphäre einstellen. Und dann sind da noch die Design-Bäder: Begehbare Duschen, hochwertige Grohe-Armaturen, elektronische Handtuchwärmer und moderne, italienische Fliesen im großformatigen Look lassen keine Wünsche offen.

Die Böden aus echtem und langlebigem Eichenholz, in beeindruckenden Dielen von über zwei Metern, versprühen einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt nicht nur für warme Füße, sondern auch für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima, das Ihren Wohnkomfort liebevoll steigert.

Modernste Technik und Energieeffizienz gehen hier Hand in Hand. Die energiesparsame Heizung mit Fernwärme, die dreifach verglasten Fenster und die Wärmedämmung gewähren Ihnen warme Winternächte und kühle Sommertage. Dank des brandneuen und geräumigen Personenaufzugs müssen Sie keine Flaschen mehr schleppen und gelangen bequem in Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie ein, diese besondere Immobilie persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken. Der anvisierte Fertigstellungstermin ist für Oktober 2023 vorgesehen, und die Vorfreude, diesen prägenden Moment mit Ihnen zu teilen, ist riesig. Ein Blick auf die Baustelle erfordert sicherlich etwas Fantasie. Doch seien Sie unbesorgt - wir begleiten Sie auf diesem Weg. In unserem Exposé haben wir Fotografien von anderen, bereits vollendeten Projekten des gleichen Bauträgers hinzugefügt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, unter den Ersten zu sein, die die Vorfreude eines brandneuen Heims spüren dürfen.

Für mehr Informationen und zur Terminabsprache für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr Interesse ist uns eine Freude!