LEBENSQUALITÄT PUR: 4-ZIMMER NEUBAU MIT PARKBLICK IN ZOLLSTOCK

Ort
50939 Köln
Etage
3 von 4
Kaufpreis 769.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 93,99m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese Neubau-Eigentumswohnungen am Rosenzweigpark bieten Ihnen nicht nur modernste Architektur, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Die Wohnungen sind mit attraktiven Grundrissen von ca. 41 m² bis 138 m² und 2- bis 4-Zimmerwohnungen perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, auf denen Sie den Blick ins Grüne genießen können. Die Fußbodenheizung und das Echtholzparkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern für erholsame Nächte sorgen.
In den Badezimmern erwartet Sie höchste Qualität und Funktionalität von renommierten Markenherstellern. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - ästhetisch ansprechende Ausstattung gepaart mit Langlebigkeit und Zuverlässigkeit.
Die großzügigen, offenen Grundrisse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer und bieten Ihnen somit viel Freiraum für kulinarische Künste sowie gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Dreifach isolierverglasten Fenster der Schallschutzklasse III sorgen für Ruhe und Entspannung in Ihrer Wohnung.
Neben dem Wohnkomfort bieten wir Ihnen auch weitere Annehmlichkeiten wie einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller, um Ihnen den bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Hier können Sie Ihre Wäsche waschen und trocknen oder Ihr Fahrrad sicher abstellen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Projekt wird voraussichtlich im September 2023 fertiggestellt sein. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause - kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnidee inspirieren!

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Google Maps

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Ort
50939 Köln
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 93,99m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,06m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
769.000€
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
34.900€
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

Highlights der modernen Ausstattung

• Klimaschonendes Energieeffizienzhaus
• Über 2 m lange edle Echtholz Eichendielenböden im Landhausstile in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat Regler, um die Temperatur in Ihrem Raum genau nach Ihren Bedürfnissen anzupassen
• Maßgeschneiderte Raumkonzepte für alle Generationen und Lebensentwürfe, Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern (Grundrisse noch variabel)
• Alle Wohnräume, ebenso Küchen und Bäder sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet und einzeln über Thermostate regelbar
• Traumhafte Design-Bäder, begehbare Duschen, hochwertige Armaturen von Grohe, elektrische Handtuchwärmer und moderne großformatige Fliesen
• Bodentiefefenster mit dreifach verglasten Fenster versorgen alle Wohnräume mit natürlichem Lichteinfall und einer freundlichen Wohnatmosphäre;
• Elektrische Außenrollläden im Schlaf- und Kinderzimmern sorgen für Verschattung
• Schalterprogramm Reinweiß
• Netzwerkdosen befinden sich im Wohn-, Arbeits-, Schlaf- und Kinderzimmer für ein schnelles Internet
• Moderne Videogegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplätze
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• Zentrale Warmwasserbereitung mit zukunftsfähiger Fernwärmeheizung
• Im Untergeschoss abschließbare private Kellerabteile, Fahrradraum und Kinderwagen- und Mobilitätsraum

Weitere Beschreibung

Im Exposé haben wir für Sie unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zur Inspiration aufgeführt. Maßgebend ist immer die Baubeschreibung. Gestaltungsmöglichkeiten, die über die Baubeschreibung hinausgehen, können gerne mit uns als optionale Sonderwünsche besprochen werden.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Evren Yetis
Ringstr. 2b
50996 Köln
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf57,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am22.07.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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