LEBEN AUF WOLKE SIEBEN: SELTENE 5-ZIMMER NEUBAU PENTHOUSE MAISONETTE MIT WEITBLICK +PROVISIONSFREI+

Ort
50825 Köln
Etage
4 von 4
Kaufpreis 969.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 140 m²

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses exklusiven Maisonette-Penthouses offenbart sich eine Wohnvision, die mit zwei wunderbar abgestimmten Ebenen das Leben in die Höhe trägt. Wie zwei Symphonien, die in einer harmonischen Komposition zusammenfließen, werden die beiden originären Wohnungen 11 und 12 zu einer Einheit, die individuellen Lebensraum in neuer Dimension bietet.

Auf einer Fläche von ca. 150 m² bietet die untere Ebene der künftigen Penthouse-Maisonette Rückzugsorte und dynamische Arbeitsplätze für diejenigen, die ihr Zuhause als Oase der Produktivität und Ruhe gleichermaßen schätzen. Ob im behaglichen Schlafzimmer, dem flexiblen Kinder- oder Arbeitszimmer – hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihre Ruhe finden.

Die obere Ebene wird zum gesellschaftlichen Zentrum dieser städtischen Residenz. Ein offener Wohn- und Essbereich, der mit seiner Küche zum kulinarischen Austausch einlädt, wird zum Herzen des Zuhauses. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zu zwei Dachterrassen lassen Sie über die Dächer Kölns blicken und versprechen unvergessliche Momente unter freiem Himmel. Diese Terrassen sind das Glanzstück der Immobilie und bieten unverbaubare Weitsicht, die das urbane Leben mit der Weite des Himmels verbindet.

Mit Energieeffizienz und modernster Technik steht dieses Penthouse nicht nur für Wohnkomfort, sondern auch für Nachhaltigkeit. Eleganz manifestiert sich in den zwei geplanten Badezimmern und dem separaten Gäste-WC, die mit den feinsten Materialien ausgestattet werden. Jedes Detail wird darauf abgestimmt, ein Synonym für Komfort und Stil zu sein.

Noch mehr als eine Immobilie, ist dieses Penthouse eine Leinwand für Ihre Vorstellungen. Sie haben die Chance, die Grundrissgestaltung aktiv mitzugestalten, Ihre Visionen zu verwirklichen und dem Raum Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Während Sie an der Entstehung Ihres Wohntraums teilnehmen, wird dieser Ort mit jeder Entscheidung mehr zu Ihrem eigenen.

Dieses Maisonette-Penthouse ist mehr als nur eine Wohnmöglichkeit – es ist ein Raum, der darauf wartet, von Ihnen geformt und definiert zu werden. Ergreifen Sie die Möglichkeit, am Puls des urbanen Lebens zu residieren und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort zu schaffen, der sowohl den Geist inspiriert als auch das Herz berührt. Nehmen Sie teil an der Entstehung eines Wohntraums, der Ihre persönliche Handschrift trägt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Penthouse Wirklichkeit wird.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Google Maps

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Ort
50825 Köln
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
969.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

Luxus und Innovation vereint – Ihr Traum-Penthouse 2024:

* Architektonische Meisterklasse: Modernste Außengestaltung mit optimaler Wärmeisolierung und ein wärmeisolierendes Dach vereinen Energieeffizienz mit ansprechender Optik.

* Eleganter Wohnkomfort: Dielenböden aus ausgesuchter Eiche mit beeindruckender Länge schaffen eine Basis für exklusives Wohnambiente. Glatte, fein verputzte Wände reflektieren Licht und Luxus.

* Mediterranes Design: Feinsteinfliesen im Großformat bringen mit ihrer Farbauswahl nach Ihrem Geschmack italienischen Flair in Ihre Räume.

* Raffinierte Badezimmerausstattung: Zusätzlich zum Tageslichtbad en Suite mit begehbarer Dusche wird ein weiteres Tageslichtbad mit entspannender Badewanne unter dem Dachfenster installiert. Beide Bäder verfügen über beheizbare Handtuchhalter für extra Komfort.

* Fußbodenheizung & Markenarmaturen: Behagliche Fußbodenheizung und ausgewählte Armaturen von führenden deutschen Herstellern sorgen für Funktionalität und Ästhetik im Bad.

* Praktischer Hauswirtschaftsraum: Ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss, der Ordnung und Ästhetik verbindet, neben einem stilvollen Tageslicht Gäste-WC.

* Traumhafte Dachterrassen: Zwei großzügige Dachterrassen bieten Freiraum und spektakuläre Ausblicke über die Stadt – nun ergänzt um eine charmante Loggia als zusätzlichen Außenbereich.

* Schallschutz & Energieeffizienz: Die Fenster mit Wärmeisolierverglasung und effektiver Schalldämmung garantieren Ruhe und niedrige Energiekosten.

* Anpassbare Klimatisierung: Optional lässt sich eine Klimaanlage integrieren, abhängig vom aktuellen Baufortschritt.

* Optional kann eine Garage im Haus mit erworben werden, solange es verfügbar ist

* Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich. Sichern Sie sich die Möglichkeit, wertvollen Raum zu Ihrem neuen Zuhause hinzuzufügen

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen im Exposé anhand von Referenzobjekten desselben Bauträgers exemplarisch die Qualität und den Stil der Ausführung zeigen. Die abgebildeten Wohnungen dienen zur Inspiration für Ihr individuelles Penthouse, das jetzt noch im Bau ist. Die Chance zur Zusammenlegung der Einheiten besteht, solange der Baufortschritt es ermöglicht.

Weitere Beschreibung

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die Grundrisse im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Alle Maßangaben sind Circa-Maße.

Ihr Ansprechpartner

Herr Evren Yetis
Ringstr. 2b
50996 Köln
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf63,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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