JETZT SCHNELL SEIN: SELTENE 5-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT AUFZUG UND ZWEI BALKONEN +PROVISIONSFREI+

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen an einem Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: die lebendige Energie der Stadt und trotzdem fernab des Trubels in einer gut angebunden und ruhigen Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im charmanten und vielseitigen Viertel Nippes. Hier, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Stadtzentrum, können Sie in den zahlreichen gemütlichen Cafés, Restaurants und internationalen Delikatessenläden entspannen, durch die grünen Parkanlagen schlendern oder das bunte Treiben auf der Neusser Straße genießen.

Betreten Sie das Reich der Sinne auf Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, deren beeindruckende Länge von über zwei Metern die Großzügigkeit des Raumes unterstreicht.

Das großzügige Wohnzimmer mit seiner offenen Küche ist das Herzstück des Zuhauses, ein Ort des Zusammenkommens, wo unvergessliche Momente mit Familie und Freunden sich mit den goldenen Sonnenstrahlen mischen, die durch die großzügigen, teilweise bodentiefen, Fensterfronten herein fluten.

Das absolute Highlight ist der überdachte Sonnenbalkon in Südausrichtung im Wohnbereich mit genug Platz für einen Tisch, Stühle und den Grill und die private, nicht einsehbare Loggia zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ihre eigenen Rückzugsorte im Freien, wo Sie Ihre Freizeit über den Dächern der Stadt genießen können

In dieser Eigentumswohnung erwacht jede Nacht zum Traum, denn es beherbergt nicht nur ein Schlafzimmer, sondern drei weitere ruhevolle Schlafzimmer / Arbeitszimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten persönliche Rückzugsorte bieten.

Die italienischen Fliesen reflektieren Eleganz und Stil, während die zwei Bäder – ausgestattet mit begehbaren Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller – eine Oase der Entspannung darstellen. Hier verschmelzen Qualität und Komfort zu einem Erlebnis der Extraklasse.

Ein Personenaufzug erhöht Ihren Wohnkomfort. Zwei Abstellräume, teilweise mit Waschmaschinenanschluss, bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Plus: Für Kapitalanleger stellt dieses Domizil eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Bei einer Kaltmiete von ca. 20-22 € pro qm lässt sich eine attraktive Rendite erzielen. Die Fertigstellung ist für ca. Februar 2025 vorgesehen.

Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!