+ TRAUMHAFTE NEUBAU PENTHOUSE MIT 2 GROßEN DACHTERRASSEN ÜBER DEN DÄCHERN KÖLNS ❤️ +

Ort
50825 Köln
Etage
4 von 4
Kaufpreis 439.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 67,79 m²

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Leben vor, wo moderne Eleganz auf urbanen Komfort trifft - Willkommen in Ihrem neuen 2-Zimmer Neubau Penthouse in Neuehrenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von einem seltenen Zuhause, das hoch über dem pulsierenden Leben von Köln schwebt, und erleben Sie den Himmel auf zwei wunderbaren Dachterrassen, die so nah erscheinen, als könnten Sie die Sterne berühren.

Beim Betreten dieses liebevoll gestalteten Zuhauses empfängt Sie ein offener, lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich zusammen mit der Diele auf etwa 34,66 m² erstreckt - ein Ort, geschaffen für unvergessliche Augenblicke mit Ihren Liebsten. Hier, in der Wärme der Gourmetküche, werden Geschichten erzählt und Lachen geteilt. Mit ausreichend Platz für Ihre Möbel, können Sie hier Ihre Wohnträume realisieren.

Die beiden großzügigen, sonnenbeschienenen Dachterrassen, erreichbar vom Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer, sind ein absolut seltenes Highlight. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem aromatischen Cappuccino begrüßen und ihn bei einem Glas edlen Rotwein ausklingen lassen, während der Sonnenuntergang den Himmel in ein Meer aus Farben taucht. Die Terrassen bieten Ihnen genug Raum für Tische, Stühle, Sonnenliegen und alles Mögliche, was das Freiluftherz begehrt. Genießen Sie den Raum für Entspannung, gesellige Grillabende und den atemberaubenden Blick über die Dächer Kölns. Ebenso lädt der charmante Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer ist eine Oase der Stille und Gelassenheit, der perfekte Ort, um nach einem erlebnisreichen Tag zur Ruhe zu kommen. In dem angrenzenden Tageslichtbad en Suite, ausgestattet mit einer luxuriösen, begehbaren Dusche, italienischen Fliesen und erstklassigen Armaturen, erleben Sie Privatsphäre und Wohlbefinden auf höchstem Niveau.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ansprechendes Gäste-WC runden das Bild dieses exquisiten Domizils ab und erhöhen Ihren Wohnkomfort auf eine Weise, die sowohl praktisch als auch stilvoll ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Tag ein Versprechen von Schönheit und Harmonie ist.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung. Kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Google Maps

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Ort
50825 Köln
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 67,79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
439.000 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

Innovative Modernisierung und Neubau 2023:

• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung und wärmeisoliertes Dach, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.

• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m. Glatte, verputzte Wände für ein strahlendes und hochwertiges Wohngefühl

• Italienischer Flair: Stilvolle Feinsteinfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.

• Exklusive Details: Beheizbare Handtuchhalter für das gewisse Extra an Komfort.

• Oase der Erholung: Privates Tageslichtbad en Suite mit begehbarer Dusche für eine einzigartige Atmosphäre.

• Maximaler Wohnkomfort: Moderne Fußbodenheizung für ein wohliges Raumklima und ausgesuchte Bad- und Küchenarmaturen von renommierten deutschen Markenherstellern.

• Praktikabilität trifft Design: ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein stilvolles Tageslicht Gäste-WC.

• Freiraum zum Träumen: Zwei herrlich große Dachterrassen, von der aus Sie über die Dächer Kölns schweifen können.

• Ruhe & Energieeffizienz: Fenster mit modernster Wärmeisolierverglasung und effektivem Schallschutz, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern für erholsame Nächte und noch mehr Privatsphäre

• Individuelle Klimawünsche: Möglichkeit zur Integration einer Klimaanlage je nach Baufortschritt.

Weitere Details und Spezifikationen finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung. Es ist uns eine Freude, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse bei rechtzeitiger Abstimmung in die Gestaltung einfließen zu lassen.

Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Dachgeschosswohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.

Weitere Beschreibung

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die Grundrisse im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Alle Maßangaben sind Circa-Maße.

Ihr Ansprechpartner

Herr Evren Yetis
Ringstr. 2b
50996 Köln
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf75,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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