ERSTBEZUG: NEU MODERNISIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT AUFZUG ZUM WOHLFÜHLEN

Ort
50968 Köln
Etage
2 von 4
Kaltmiete 1.535 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 70,01m²

Objektbeschreibung

Das schöne Wohnerlebnis in 3 Zimmern auf ca. 70 m² in einer hellen Wohnung in der zweiten Etage.
Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Große bodentiefe Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch.
Der Begriff Balkon trifft die Größe der überdachten und nach Westen gerichteten Sommerterrasse in dieser Wohnung nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die Abendsonne – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Wohnung hat noch zwei weitere großartige Zimmer. Wohnen kann so Luxus sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder Gäste. Glücklich leben in insgesamt drei Zimmern mit erstklassiger Ausstattung: die Böden mit Eiche Parkett; fein gespachtelte, strahlend weiße Wände (Q3); Zimmertüren mit Edelstahlgarnituren; … In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert.

Wellnessambiente finden Sie im neuen und modern gestaltenem Designbad, gleich neben dem Schlafzimmer. Die hochwertigen großformatigen Fliesen, die begehbare Walk-in-Regendusche, moderne Designarmaturen und Unterputz-Lichtspots geben einen Hauch von Besonderheit. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert dieses besondere Raumangebot.

Das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien und Singles. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Google Maps

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Ort
50968 Köln
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 70,01m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
1.535€
Nebenkosten
300€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
4605 €
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

Highlights der Ausstattung:

- Parkettboden ca. 1,90m lange Eiche Landhausdielen geölt und verklebt mit weißen Massivholzleisten
- Designduschbad gestaltet mit creme matt farbigem und großformatigem Feinstein, ausgestattet mit begehbarer Walk-in-Dusche einschl. Decken Regendusche unterputz Grohe Smart Control
- Design Handtuchwärmer
- Laufen Val Waschtisch mit Base Waschtischunterschrank mit 2 Auszügen Front weiß matt
- Wand-WC Duravit Darling New Wand-WC Tiefspüler, rimless, spülrandlos mit Absenkautomatik
- Gäste- WC Waschbecken Laufen Val Handwaschbecken 34 x 22 cm mit 1 Hahnloch, mit Überlauf
- Gäste- WC Waschtischarmatur Steinkamp Life
- Weiße Innentüren mit Edelstahltürgriffen
- Design Lichtschalter und Steckdosen matt Weiß (Gira)
- Gedämmte dreifachverglaste Fenster Schallschutzklasse V
- Moderne 360-Grad strahlende Unterputz-Lichtspots im Duschbad und Gäste-WC
- Hochwertige weiße Eingangstür mit Edelstahl Rosettengarnitur
- Fein gespachtelte, geschliffene weiße Wände in Q3
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Belüftung
- Großer West Sonnenbalkon, ausgestattet mit anthrazit farbigem BPC (Bambus) Massiv-Dielen, Steckdose und Licht
- Großes, gemauertes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschküche (alternativ Waschmaschinenanschluss in der Wohung vorhanden)
- Personenaufzug

Weitere Beschreibung

Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt, jedoch auf dem Balkon.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Ihr Ansprechpartner

Evren Yetis
Ringstr. 2b
50996 Köln
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung