ERSTBEZUG: ENERGETISCH MODERNISIERT IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE – AUFZUG UND FERNWÄRME +PROVISIONSFREI+

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Leben und ruhige Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen im Kölner Zentrum vereint. Dieses fein gegliederte Refugium bietet eine maßgeschneiderte Umgebung für anspruchsvolles Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung führt Sie eine einladende Diele direkt in das Herzstück des Heims – das helle Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Sonnenbalkon. Dieses Ensemble ist prädestiniert dafür, zum Schauplatz geselliger Abende und köstlicher Dinner zu werden, während die großzügigen Fensterfronten das Sonnenlicht einfangen und den Raum erhellen.

Der angrenzende Balkon ist Ihre persönliche Bühne für die malerischen Sonnenuntergänge Kölns und bietet genügend Privatsphäre, um die Seele baumeln zu lassen.

Das Schlafzimmer, ein Rückzugsort der Stille, verspricht einen Ort der Entspannung und Regeneration. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, welches gleichermaßen als kreativer Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden kann - ein Raum voller Möglichkeiten und Flexibilität.

Das Badezimmer, ein tägliches Spa-Erlebnis, besticht durch seine hochwertigen Armaturen und edlen Fliesen - ein Raum, der Eleganz mit Funktionalität verbindet.

Die feinen Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen sorgen für ein warmes Ambiente, und zusammen mit der top modernen Energieeffizienz der Immobilie sind niedrige Nebenkosten garantiert. Ein Personenaufzug erhöht Ihren Wohnkomfort.

Für Investoren und Lebenskünstler gleichermaßen, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren. Mit einem prognostizierten Mietwert von ca. 22-23 € pro Quadratmeter spiegelt sie die exzellente Lage und Qualität wider.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!