DEIN ZUHAUSE, DEIN LEBENSGEFÜHL: URBAN MIT ERDGESCHOSSKOMFORT – RUHIG, ZENTRAL UND +PROVISIONSFREI+

Willkommen in der Agrippastraße! In einer der begehrtesten und vielseitigsten Lagen der Kölner Innenstadt, wird der Charme dieser Gegend mit den pulsierenden Einkaufsstraßen, dem beliebten Rheinufer, gemütlichen Cafés und hippen Boutiquen Sie sofort in seinen Bann ziehen. Und das Beste: Durch die verkehrsberuhigte Seitenstraßenlage lassen Sie zuhause den Trubel der Stadt hinter sich.

Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung, die eine großzügige Dreizimmerwohnung entstehen lässt. Das Highlight des neuen Badezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Raum für Ihre Bedürfnisse
Beim Betreten der Wohnung führt Sie eine einladende Diele direkt in das Herzstück des Heims – das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenloggia. Das Hauptschlafzimmer verspricht durch die isolierverglasten Fenster einen Ort der Entspannung und Regeneration. Gleich nebenan befindet sich das 2. Schlafzimmer, welches gleichermaßen als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Entspannte und sonnige Stunden im Freien
Die nach Süden ausgerichtete Sonnenloggia blickt auf den ruhigen Innenhof und lädt dazu ein, die wärmenden Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Durch ein leichtes Gefälle zum Innenhof bietet die Loggia eine erhöhte Lage und eine private, nicht ebenerdige Rückzugsfläche im Freien. Hier können Sie ungestört entspannen, Energie tanken und den Tag mit einem Gefühl der Ruhe und Geborgenheit ausklingen lassen.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den urbanen Lifestyle lieben und gleichzeitig in einem modernen und komfortablen Zuhause wohnen möchten. Ob als Paar, junge Familie oder Stadtliebhaber – hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Köln bietet, das den einzigartigen Charakter dieser Stadt widerspiegelt.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere durch die attraktive Lage und die umfangreiche Modernisierung. Wir bieten Ihnen unsere Vermietungsberatung an, um die Wohnung zu einem Mietpreis von ca. 23 € pro Quadratmeter (inkl. Einbauküche) zu vermieten. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine Sonderverwaltung anbieten, die sich um alle Belange Ihrer Mieteinheit kümmert, wie etwa die Erstellung der Nebenkostenabrechnung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!