LEBEN IM BELGISCHEN VIERTEL – NEU MODERNISIERT AM GRÜNGÜRTEL & AACHENER WEIHER +PROVISIONSFREI+

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen an einem Ort, der das Kölner Lebensgefühl perfekt einfängt – in der Moltkestraße im Belgischen Viertel. Hier trifft lebendige Stadtkultur auf eine charmante Nachbarschaft. In den Seitenstraßen reihen sich kleine Boutiquen, Ateliers und Cafés aneinander, während der Duft von frisch geröstetem Kaffee und die Nähe zum Stadtgarten und dem Aachener Weiher den Alltag begleiten. Nur wenige Schritte entfernt öffnen sich die Aachener Straße und der Grüngürtel – Orte, an denen die Stadt zur Ruhe kommt, ohne ihren Puls zu verlieren. Die Anbindung ist ideal – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Bahn, alles liegt in Reichweite. Das Viertel bietet ein Lebensgefühl, das man in Köln nur an wenigen Orten so deutlich spürt: ein harmonisches Zusammenspiel aus Kultur, Bewegung und Gelassenheit. In diesem Umfeld entsteht eine Wohnung, die genau dieses Lebensgefühl aufgreift – modern, klar und mit Liebe zum Detail gestaltet.

MODERNE RAUMGESTALTUNG MIT KLAREM DESIGN
Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit und Struktur perfekt verbindet.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Wählen Sie aus zwei maßgeschneiderten Grundrissvarianten: ein elegantes 3-Zimmer oder ein großzügiges 4-Zimmer-Konzept mit offener Küche als Sonderwunsch.

EIN INTERIEUR MIT FEINEM GESPÜR FÜR MATERIAL UND RAUM
Die Innenausstattung folgt einem klaren Prinzip: Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz. Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Großformatige Fliesen aus Italien im Bad unterstreichen das klare, ruhige Design. Das Badezimmer selbst wird modern und hochwertig ausgestattet mit eleganten Armaturen von deutschen Markenherstellern.

Die neue Eingangstür und die erneuerten Innentüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und verstärken das hochwertige Gesamtbild. Eine großzügige Diele verbindet die Bereiche auf natürliche Weise, während ein separater Abstellraum praktischen Stauraum bietet. Dieses Zusammenspiel aus Funktion und Form verleiht der Wohnung eine Selbstverständlichkeit, die man spürt, sobald man sie betritt.

BALKON & AUSTRITT – RUHEPUNKTE ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT
Zwei Außenbereiche erweitern das Wohnerlebnis: der ruhige Balkon zum Innenhof ausgerichtet und der französische Austritt am Wohnzimmer. Beide schaffen kleine, private Rückzugsorte, an denen man den Tag beginnen oder ausklingeln kann – mit einem Blick über die Dächer, einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein im Abendlicht.

LEBENSQUALITÄT FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH
Die Moltkestraße steht für urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Ob für Paare, Familien oder Kapitalanleger – diese Wohnung bietet ein durchdachtes Konzept, das Beständigkeit mit Lebensqualität verbindet. Wer hier wohnt, erlebt Köln von seiner besten Seite: offen, charmant und mit einem Sinn für das Wesentliche.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnjuwel mitten in Köln.