CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE IM BELIEBTEN RATHENAUVIERTEL

Eine neu gestaltete Immobilie im Rathenau-Viertel in der angesagten Neustadt/Süd. Behutsam in die von charmanten Altbauten geprägte Umgebung integriert und doch spektakulär. Beste Infrastruktur, umgeben von erlesener internationaler Gastronomie und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort.

Das Herzstück der Eigentumswohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kulinarische Köstlichkeiten genießen und gemütliche Abende verbringen. In den Wohnräumen wurde hochwertiges und langlebiges Echtholzdielen-Parkett aus Eiche verbaut, das Ihnen lange Freude bereitet. Ein weiteres Highlight ist die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Süd-West-Terrasse. Ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und die Sonne im Freien zu genießen. Das schicke Badezimmer mit begehbarer Dusche, italienischen Fliesen und modernen Armaturen deutscher Markenhersteller bietet Ihnen ein charmantes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Ein privates Kellerabteil erhöht Ihren Wohnkomfort.

Auch in puncto Energieeffizienz lässt diese Immobilie keine Wünsche offen:
Die Wohnung profitiert von der massiven Bauweise des Gebäudes sowie den energieeffizienten Modernisierungen, die nachhaltig und energiesparend sind. Die zeitgemäßen Energiewerte werden durch eine erneuerte, moderne Wärmedämmung, ein neues wärmeisoliertes Dach, eine neue energieeffiziente Heizungsanlage sowie durch die isolierverglasten Fenster gewährleistet.

Das perfekte Zuhause für Singles, Studenten und junge Paare. Hier hat jeder genügend Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig sämtliche Hochschuleinrichtungen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV sind Sie überall schnell unterwegs ohne Zeit zu verlieren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um selbst die Immobilie zu beziehen oder eine perfekte Kapitalanlage zu erwerben. In Köln sind zukunftsfähige Neubauten und modernisierte Immobilien in Top-Lagen rar geworden. Sanierungen an alten Bestandsimmobilien mit eingesessenen Eigentümergemeinschaften gestalten sich oft schwierig, da nicht jeder Eigentümer bereit ist zu investieren. Sparen Sie Zeit und Mühe und investieren Sie stattdessen direkt in eine komplett neu modernisierte und energieeffiziente Immobilie, die Ihnen für die Zukunft Sicherheit bietet. Der Erstbezug nach der großflächigen Modernisierung ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen bis zu ca. 22 Euro zu erzielen, ohne sich an den Mietspiegel halten zu müssen. Verpassen Sie nicht die Chance auf eine vielversprechende Zukunft!

Wir laden Sie ein jetzt einen Einblick in diese bezaubernde Immobilie zu erhalten. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin zur Besichtigung.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!