BUNTE SÜDSTADT PUR IN RUHIGER SEITENSTRAßE – PERFEKT FÜR STUDENTEN UND ALS KAPITALANLAGE

Genießen Sie das bunte Leben der Elsaßstraße – einem bezaubernden Rückzugsort im Herzen der beliebten Kölner Südstadt. Diese aufwendig modernisierte Eigentumswohnung liegt in einer der charmantesten Seitenstraßen des Veedels, eingebettet in eine malerische Kulisse aus historischen Altbauten und modernem Wohnkomfort. Hier finden Sie eine ruhige Oase, umgeben von lebendiger Kultur, herzlicher Nachbarschaft und einer kulinarischen Vielfalt, die ihresgleichen sucht.

In wenigen Schritten erreichen Sie den beliebten Chlodwigplatz, den Rhein mit seinen Uferwegen, den Volksgarten sowie unzählige Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Geschäfte, die das authentische Südstadtleben prägen.

Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert und hat eine völlig neue Raumaufteilung erhalten. Das Highlight des neuen Badezimmers sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Diese Immobilie punktet auch in Sachen Energieeffizienz. Sie profitiert von der soliden Bauweise des Gebäudes und den nachhaltigen, energiesparenden Modernisierungen. Eine moderne Wärmedämmung, eine effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme und isolierverglaste Fenster mit gewährleisten zeitgemäße Energiewerte. Die elektrischen Rollladen im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Sonnenschutz und Sicherheit.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ob Sie Single, Student oder ein junges Paar sind – diese Wohnung bietet Platz zur persönlichen Entfaltung in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Dank der vollständigen Sanierung eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage.

Wir laden Sie gerne zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!