AM STADTGARTEN AUF WOLKE SIEBEN 🤩 NEU MODERNISIERT MIT 3 BALKONEN UND 2 BÄDERN +PROVISIONSFREI+

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Kölner Neustadt-Nord, direkt am Stadtgarten und im Inneren Grüngürtel, befindet sich diese besondere Wohnung in der Kamekestraße. Die Lage vereint auf seltene Weise urbanes Leben, grüne Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.

Die Kamekestraße ist eine ruhige, gewachsene Wohnstraße mit unmittelbarem Zugang zum Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürtels bietet dieser eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität mitten in der Stadt – mit weitläufigen Grünflächen, autofreien Wegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung.

Das urbane Leben der Neustadt-Nord und des Belgischen Viertels entfaltet sich in direkter Umgebung. Rund um Venloer Straße, Maastrichter Straße und den Brüsseler Platz prägen Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen das lebendige und internationale Flair. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Kölner Ringe für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile, während der Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz und der Westbahnhof eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Das gesamte Haus wurde bereits umfangreich energetisch modernisiert. Eine neue Heizungsanlage mit Fernwärme, eine beidseitig wärmegedämmte Fassade, ein neu und hochwertig wärmegedämmtes Dach sowie neue, energieeffiziente Fenster erfüllen die nachhaltigen und energieeffizienten Ansprüche modernen Wohnens und sorgen für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima.

Die Wohnung selbst wird derzeit umfassend modernisiert. Jedes Detail – von den edlen Echtholz-Eichendielen über die beiden neu gestalteten Badezimmer mit italienischen Fliesen und Armaturen renommierter deutscher Markenhersteller bis hin zu den neuen Innentüren – steht für eine klare Wertschätzung von Qualität, Ästhetik und zeitloser Eleganz. Eine Wohnung, die nicht nur modernisiert wird, sondern mit spürbarer Sorgfalt und Liebe zum Detail entsteht.

PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL

Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Außenbereiche, bestehend aus einer weitläufigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, ein weiterer vom Schlafzimmer – so wird jeder Tagesbeginn und jeder Abend von Licht, Luft und einem Gefühl von Freiheit begleitet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.

Ob beim Morgenkaffee oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – die Außenbereiche bieten Ruhe, Privatsphäre und schöne Ausblicke über die Dächer Kölns.

Die Fertigstellung wird ca. April 2026 erfolgen.

Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.